Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dorfen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines **achtparteienhauses** aus dem Jahr **1985** befindet sich in attraktiver Lage nahe dem charmanten Stadtzentrum von Dorfen.

Die Wohnung bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich direkt auf eine kleine, sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein privater Außenstellplatz befindet sich unmittelbar vor der Terrasse.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das funktionale Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster und -türen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

**Besonderheiten**: * Ca. 52 m² Wohnfläche * Südausgerichtete Terrasse * Separater Außenstellplatz * Einbauküche vorhanden * Leerstand ab Mai, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

**Lage** Dorfen, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erding, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an München ist durch die Bahnlinie (ca. 35 Min.) und die nahegelegene Autobahn A94 (ca. 25 Min. zur Messe München) ausgezeichnet. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 30 Min.).