Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Loggia

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine West-Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Das Innere der Wohnung bietet ein riesiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer ist vorhanden, und die flexible Raumgestaltung ermöglicht die Einrichtung eines zweiten und sogar dritten Schlafzimmers, falls gewünscht, auf Kosten der Wohnzimmergröße. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Fernwärmeheizung, was für einen hohen Wohnkomfort und eine zukunftssichere Energieversorgung sorgt. Die **Energieeffizienzklasse B** unterstreicht den modernen Standard. Die Fenster werden noch saniert, was bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist.

* **Helle und lichtdurchflutete Räume** * West-Loggia für entspannte Abende * Flexibel gestaltbare Wohnfläche (2-3 Zimmer möglich) * Tageslichtbad und Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Barrierearm und Fußbodenheizung * Energieeffizienzklasse B, Fernwärme * Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 35.000 EUR

Die Wohnung liegt im **begehrten Stadtteil Winterhude**, bekannt für seine hanseatische Eleganz und urbane Lebensqualität. Der **Stadtpark** befindet sich direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist erstklassig mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an die Innenstadt ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto oder Fahrrad.