Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang in Lütjensee

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1974 in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. **59 m²** und einem eigenen, separaten Eingang bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnraum mit einem offen gestalteten Küchenbereich, ein Vollbad mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Ein großzügiger **PKW-Stellplatz** ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Innenbereiche sind gut durchdacht und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnraum mit integriertem Küchenbereich lädt zum Verweilen ein. Das Vollbad sorgt für Entspannung nach einem langen Tag. Zusätzlicher Stauraum findet sich im praktischen Abstellraum, der für Ordnung sorgt.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 59 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnraum mit offener Küche) * Vollbad mit Wanne * Eigener, separater Eingang * Gas-Therme (Baujahr 2004) * Isolierverglaste Kunststofffenster * Gemeinschaftlicher Trockenraum * Instandgehaltenes Objekt * Inklusive PKW-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Vorort Lütjensee, bekannt für seine idyllische Lage inmitten der 'Stormarn'schen Schweiz'. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Seen und Wälder. Zur Verfügung stehen ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Trittau gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.