Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon und Stellplatz

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Berliner Stadtteil Halensee, nahe dem Kurfürstendamm. Mit einer Wohnfläche von **ca. 67 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Das Objekt wurde **ursprünglich 1972 erbaut** und zuletzt **2020 modernisiert**, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer mit einem separaten Essbereich geht fließend in die Küche über. Ein weiteres Zimmer dient als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **praktischen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers.

* **Wohnfläche**: ca. 67 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Keller**: Ja * **Aufzug**: Ja * **Stellplatz**: Ja, im Hof * **Baujahr**: ca. 1972 * **Modernisierung**: 2020 * **Zustand**: Gepflegt * **Energieausweis**: Nicht vorhanden (gemäß Beschreibung) * **Heizungsart**: Nicht spezifiziert * **Verfügbarkeit**: Nach Absprache (da vermietet)

Die Lage in Halensee, einem charmanten und ruhigen Teil von Berlin, ist hervorragend. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bahnhöfe Halensee und Charlottenburg (S-Bahn) sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A100 optimal. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.