Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Neuss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963** in Neuss. Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und bietet einen gut durchdachten Grundriss, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum. Von hier aus sind alle Räume separat zugänglich. Das Badezimmer ist mit Tageslicht und einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **südlich ausgerichtete Loggia**, die von dem großzügigen, hellen Wohnzimmer aus begehbar ist und zahlreiche Sonnenstunden verspricht.

**Ausstattungsmerkmale:** * Separate Küche mit Zugang zur Loggia * Helles Wohnzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Tageslicht und Dusche * Praktischer Abstellbereich im Flur * Eigener Kellerraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Neuss mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A57 und A52 sind schnell erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) bieten eine optimale Anbindung an die Neusser Innenstadt und das Rhein-Ruhr-Gebiet. Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.