Zwei Einheiten in Bremen Schwachhausen: Ideal für Eigennutzung & Kapitalanlage

Dieses attraktive Angebot umfasst zwei separate Wohneinheiten in einem gepflegten 4-Parteien-Haus im begehrten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Die Einheiten befinden sich im Hochparterre und Souterrain und bieten **flexible Nutzungsmöglichkeiten** – perfekt für Eigennutzer, die eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, oder für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung im Hochparterre steht leer und besticht durch helle, großzügig geschnittene Räume. Eine **erneuerte Küche aus dem Jahr 2018** und ein **modernisiertes Badezimmer von 2017** sowie ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Souterrainwohnung ist vermietet und stellt eine attraktive Einnahmequelle dar. Auch diese Einheit profitiert von Fenstern, die für Helligkeit sorgen, und einer durchdachten Raumaufteilung.

**Ausstattung** * Beide Wohnungen wurden **1986 saniert und umgebaut**. * Die Elektrik ist aktuell und sicherheitskonform (dreiadrig, FI-Schutzschalter). * **Kunststofffenster mit Zweifachverglasung** (teilweise schallisoliert) für gute Energieeffizienz und Ruhe. * Ein **Balkon** erweitert den Wohnbereich im Hochparterre. * Ein **gemeinschaftlicher Garten** bietet zusätzlichen Freiraum. * Die Immobilie ist für eine gewerbliche Nutzung vorbereitet (gemäß Teilungserklärung).

**Lage** Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen, bekannt für seine charmante Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung mit wunderschönen Altbauten und Parks. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diese Lage besonders attraktiv. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung ein.