Barrierefreies 2-Zimmer-Neubau-Apartment in Konz mit Balkon

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Apartment** in Konz, das speziell für anspruchsvolles Wohnen der Generation 60plus konzipiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnparks, der Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft fördert.

**Highlights der Wohnung:** * **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** für maximalen Komfort * **Ca. 60 m² Wohnfläche** mit durchdachter Raumaufteilung * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Moderne Einbauküche** im Kochbereich inklusive * **KfW-40-Standard** für niedrige Energiekosten (Endenergiebedarf 46,9 kWh/m²a, Energieklasse A)

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, darunter Fußbodenheizung, bodenbündige Dusche, elektrische Rollläden und Vinylböden in Holzoptik. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein barrierefreies Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung wird nach **erstmaliger Nutzung** übergeben.

Der Wohnpark bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine **Gartenanlage mit Ruhezonen**, Boule-Bahn, Außen-Schachbrett und ein zentrales Fahrradgebäude. Ein Café mit Bäckerei, ein Shop und verschiedene Dienstleistungsangebote wie Hausverwaltung, Hausmeister und ein Fahrdienst sind ebenfalls vorhanden. Die Lage in Konz-Könen ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie die Städte Trier und Saarburg sowie Luxemburg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet.

**Zusätzliche Informationen:** * **Baujahr:** 2025 (Neubau) * **Heizungsart:** Heizwerk, regenerativ * **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung (Neubau) * **Kaufpreis:** 242.000 EUR (zzgl. optionaler Stellplatz) * **Courtage:** Provisionsfrei für Käufer