Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Dresden

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **ca. 1878** in der begehrten Dresdner Neustadt. Das Gebäude wurde **ca. 2010/2011 kernsaniert** und vereint historischen Charme mit moderner Substanz. Auf einer Wohnfläche von **ca. 50,51 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut nutzbaren Zimmern, hohen Decken und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharakter. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für eine gute Belüftung und klare Trennung zum Wohnbereich sorgt. Das Badezimmer ist funktional und modern ausgestattet mit einer Dusche. Ein schöner **Balkon** rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungsmerkmale** * Wohnfläche: ca. 50,51 m² * Zimmer: 2 * Balkon vorhanden * Separate Küche mit Fenster * Modernes Badezimmer mit Dusche * Hohe Decken und große Altbaufenster * Kernsaniert ca. 2010/2011 * Baujahr Gebäude: ca. 1878 * Lage im lebendigen Stadtteil Dresden Neustadt

**Lage** Die Wohnung liegt in der Dresdner Neustadt, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sowie die Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt und zur Autobahn A4 gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.