Charmante vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Dresden Löbtau

Diese charmante **Erdgeschosswohnung** in Dresden Löbtau besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre ruhige Lage in einer Wohnstraße. Die Immobilie wurde **ca. 1903 erbaut** und im Jahr **1998 umfassend modernisiert**, was modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude garantiert. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist seit **03/2025 erfolgreich vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

* **Ca. 49 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (1 Schlafzimmer)** * **Badezimmer mit Badewanne** * **Kellerabteil vorhanden** * **Massivbauweise, Baujahr ca. 1903** * **Umfassende Modernisierung 1998**

Dresden Löbtau ist ein beliebter Stadtteil, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die Sie schnell ins Stadtzentrum bringen. Grüne Oasen wie die Grünanlage am Roßthaler Bach laden zur Erholung ein. Die Nähe zur Universität macht die Gegend auch für Studenten attraktiv.