Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Garage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **1982** und bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, Eck-langen Flur, der ein Gefühl von Weite vermittelt. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen und Genießen des Stadtblicks einlädt. Eine Markise sorgt an heißen Tagen für angenehmen Schatten. Die funktionale Einbauküche ist durchdacht integriert und verfügt über einen praktischen Abstellschrank mit Heizungsanlage. Das helle Fensterbad ist mit Dusche, WC und Badmöbeln ausgestattet und wirkt freundlich und modern. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, während der gesamte Wohnbereich mit **Laminatboden** für eine warme Atmosphäre sorgt. Flur, Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 73 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Heller Südbalkon mit Stadtblick * Einbauküche * Fensterbad * Laminat- und Fliesenböden * Aufzug vorhanden * Kellerraum inklusive * **Garage auf dem Grundstück**

Die Wohnung ist ideal gelegen im Stadtteil Wilhelmshaven-Bant, einer urbanen, aber dennoch angenehmen Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Der Ems-Jade-Kanal lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und der Große Hafen ist schnell erreichbar. Die monatlichen **Hausgeldkosten betragen 218 Euro**.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als attraktive Kapitalanlage in einer nachgefragten Lage.