Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr **1969** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Wilhelmshaven-Altengroden. Die Wohnanlage ist von **großzügigen Grünflächen** umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die ca. **65,5 m²** große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **geschützten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine **moderne Einbauküche** und ein funktionales Fenster-Bad mit Dusche und WC. Alle Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume und eine Dachbodenkammer. Ein gemeinschaftlicher Trockenboden und Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die **zur Wohnung gehörende Garage** direkt am Haus.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und wird voraussichtlich zum **01.06.2026 frei**. Das monatliche Hausgeld beträgt **425,00 Euro** (bei Vermietung ca. 116,00 Euro). Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide, vermietbare Immobilie in ruhiger Lage suchen.

**Lage:** Der Stadtteil Altengroden ist bekannt für seine zahlreichen Grünanlagen und die gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Wilhelmshaven und die Fachhochschule sind gut erreichbar. Die gute Autobahnanbindung erleichtert Pendlerwege.