Barrierearme 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Bayreuth

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** mit ca. **69 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gefragten Lage von Bayreuth und eignet sich ideal für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase oder als solide Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur **Terrasse mit angrenzender Gartenfläche** (ca. 8 m²), die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit besonders komfortabel.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** ca. 69 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Badezimmer:** 1 * **Außenbereich:** Terrasse mit Gartenanteil * **Besonderheit:** Barrierearm im Erdgeschoss * **Stellplatz:** Tiefgarage vorhanden * **Zustand:** Modernisiert im Jahr **2011** * **Verfügbarkeit:** Sofort verfügbar, nicht vermietet

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage von Bayreuth. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholung.

**Sonstiges** Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet durch ihre Lage im Erdgeschoss und die barrierearme Bauweise eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere für Senioren, Singles oder Paare. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 180 EUR. Die Immobilie wird als Eigentumswohnung verkauft.