Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Essen: Sofortige Mieteinnahmen sichern!

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss von Essen bietet auf **45 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand mit pflegeleichtem Laminatboden und Fliesen in den Nassbereichen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Wohnkomfort für Mieter erhöht. Ein separater Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Wohnfläche: **45 m²** * **Einbauküche** vorhanden * Kelleranteil * Zentrale Gasheizung * Laminat- und Fliesenböden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Essen mit **hervorragender Verkehrsanbindung**. Der öffentliche Nahverkehr ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof (7 Min.) und zum internationalen Flughafen (14 Min.). Essen selbst ist eine lebendige Metropole mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktiven Grünflächen wie dem Baldeneysee und dem Grugapark.