Skip to main content
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe an der Ostsee - Pohled na nemovitost 1 z 11
Na prodejByt

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in 1. Reihe an der Ostsee

Timmendorfer Strand, Bundesrepublik Deutschland

449 000 €
9 354 €/m²
2
pokoje
48
1
podlaží
D
Energie
very_good
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Více v Timmendorfer Strand

148 dalších v Timmendorfer Strand

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1988
Stav:very_good
Energie:D
Výtah
Parkování

Popis

Erleben Sie maritimes Wohnen in seiner schönsten Form in dieser **charmanten 2-Zimmer-Wohnung** in Niendorf, einem Ortsteil von Timmendorfer Strand. Auf ca. **48 m² Wohnfläche** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich, der nahtlos in die integrierte Einbauküche übergeht. Das separate Schlafzimmer und das zeitgemäße Badezimmer bieten **komfortablen Wohnraum**.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der **direkte Zugang zum Balkon** mit **freiem Blick auf die Ostsee**. Nur die Promenade trennt Sie vom feinsandigen Strand – ein tägliches Panorama, das Ruhe und Erholung verspricht. Hier wohnen Sie nicht nur am Meer, Sie leben es.

**Besonderheiten:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (separates Schlafzimmer) * Balkon mit direktem Meerblick * Gepflegtes Haus in 1. Reihe * Moderne Einbauküche

Die Wohnung befindet sich in **exklusiver Lage** in Niendorf, bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zum idyllischen Hafen. Genießen Sie die **unmittelbare Strandnähe** und die kurzen Wege zu Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lebensqualität und Investitionspotenzial, ideal als Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder zur Vermietung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:1
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Timmendorfer Strand
Kraj:Kreis Ostholstein
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

26
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

22
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

29
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení

Aktualizováno 14. dubna 2026

Náklady

Financování

1 820 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt449 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00