Kapitalanlage in Leipzig: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neulindenau, gelegen in der Gröpplerstraße 78, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **2008 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses** und besticht durch eine Wohnfläche von ca. **44,98 m²**.

Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet. Ein moderner Laminatboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre im Wohn- und Schlafbereich. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gefliest. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht den Zugang zu einer gemütlichen **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 356,50 €.

* Wohnfläche: ca. 44,98 m² * Zimmer: 2 * Loggia vorhanden * Badezimmer mit Badewanne * Umfassend saniert im Jahr 2008 * Monatliches Hausgeld ab 2026: 270,00 €

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was durch die Sanierung im Jahr 2008 gewährleistet wird. Die Lage in Leipzig-Neulindenau, einem gefragten Stadtteil im Westen Leipzigs, kombiniert ruhiges Wohnen mit einer **guten städtischen Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu beliebten Vierteln wie Plagwitz und Lindenau sowie Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.