Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bestlage von Bad Hersfeld

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **Dachgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage mit 7 Einheiten, erbaut ca. **1984**, im begehrten oberen Kurviertel von Bad Hersfeld.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. **75,66 m²**. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine angenehme Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 75,66 m² * Zimmeranzahl: 3 * Baujahr der Anlage: ca. 1984 * Loggia vorhanden * Gepflegte Wohnanlage * Aktuell vermietet (Mieteinnahmen möglich)

Die Immobilie ist seit 2006 zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 512,60 € zuzüglich Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 330,00 €.

Die Lage im oberen Kurviertel von Bad Hersfeld ist **sehr begehrt**. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit allen notwendigen Geschäften und Einrichtungen sowie eine **optimale Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A4, A5 und A7 sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (NVV / ICE-Haltepunkt).