Preisgünstige 2-Zimmer-Wohnung in Leutkirch – Ideal für Einsteiger!

Entdecken Sie diese **preisgünstige 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Leutkirch. Mit einer Wohnfläche von **40 m²** eignet sich diese Immobilie hervorragend für **Eigennutzer, Kapitalanleger oder zur gewerblichen Nutzung** (Büro, Praxis, Kanzlei). Die Wohnung bietet Potenzial für eine **attraktive Rendite**, insbesondere durch die Vermietung an Monteure.

Die Räumlichkeiten umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küchennische und ein Badezimmer. Die Wohnung wurde **teilrenoviert**: Bodenbeläge im Wohnzimmer und in der Küche wurden kürzlich erneuert, und eine **neue Einbauküche** wurde installiert. Kleinere Verschönerungsarbeiten wie Streichen, Aufpolieren und der Austausch von Schaltern und Steckdosen lassen die Wohnung schnell in neuem Glanz erstrahlen. Ideal für handwerklich Begabte, die Renovierungsarbeiten kostengünstig in Eigenleistung erbringen möchten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad) * Teilrenoviert mit neuer Einbauküche * Kellerraum vorhanden * **Stellplatz inklusive** * Potenzial für Wohnen, Gewerbe oder Vermietung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Memminger Straße in Leutkirch. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.