Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Herrenkrug mit Balkon - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejByt

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Herrenkrug mit Balkon

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

117 000 €
2 453 €/m²
2
pokoje
47.7
0/5
podlaží
C
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 20:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1972
Stav:Velmi dobrý
Energie:C
Vlastnictví:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Lage** im beliebten Magdeburger Stadtteil Herrenkrug. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage.

Die Immobilie verfügt über einen einladenden Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist das **helle Wohnzimmer mit offener Küche**, das direkten Zugang zum **Balkon** bietet und somit den Wohnwert steigert. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit **sofort verfügbar**, ideal für Eigennutzer oder zur schnellen Neuvermietung.

* **Wohnfläche**: **47,7 m²** * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Verfügbarkeit**: Sofort * **Lage**: Magdeburg-Herrenkrug

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 180 Einheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt **194,20 €**, davon sind 141,14 € umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld enthalten. Dies stellt eine solide und langfristig interessante Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage dar.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Magdeburgs, umgeben von viel Grün und nahe der Elbe. Parks wie der Elbauenpark und der Herrenkrugpark bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt ist exzellent, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 5
Topení:Plynové

Vybavení

Balkon
Terasa
Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Magdeburg
Kraj:Sachsen-Anhalt
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

34
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

3
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

24
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

35
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

28
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 4 zobrazení

Aktualizováno 29. dubna 2026

Náklady

Financování

474 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt117 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 20:00