Historische Villa in Dresden: Luxuriöses Wohnen mit Parkblick

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **historischen Altbauvilla** aus dem Jahr **1883**, gelegen im begehrten Villenviertel Loschwitz in Dresden. Die Villa erstreckt sich über vier Etagen (Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) und besticht durch ihre klassische, denkmalgeschützte Fassade mit zeittypischen Steinfiguren. Insgesamt beherbergt das Gebäude vier Wohneinheiten, die ein exklusives Wohnerlebnis garantieren.

Die angebotene Wohnung bietet auf **118 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**. Ein ebenerdiger Abstellraum, vom Garten aus begehbar, gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist mit **1 Balkon** ausgestattet, der zusätzlichen Außenbereich bietet. Die massive Bauweise und die historische Architektur sorgen für ein einzigartiges Ambiente.

* **Wohnfläche:** 118 m² * **Zimmer:** 3+kk * **Baujahr:** 1883 * **Monatliche Vorauszahlung Wohngeld:** 582,00 € (inkl. Betriebskosten) * **Energieausweis:** Nicht erforderlich (Denkmalschutz) * **Zusätzliche Kosten:** 2 PKW-Stellplätze (oberirdisch, gesichert) für insgesamt 25.000,00 €

Die Lage in der Calberlastraße, einem der edelsten Adressen Dresdens, bietet eine **einzigartige Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur**. Genießen Sie kurze Wege ins Grüne, zur Elbe und zu malerischen Weinbergen. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Galerien und Restaurants sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Das berühmte "Blaue Wunder" ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine **sichere und wertstabile Investition**.