Charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg

Diese **vollständig modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **77,23 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus in einer **begehrten Lage von Berlin-Charlottenburg**, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.

Die Wohnung besticht durch die Kombination aus lebendiger City-West-Lage und angenehmer Ruhe, da sie ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Hohe Decken, helle Räume und klassische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. **Hohe Decken und klassische Altbaudetails** schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer **modernen offenen Einbauküche**. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. **Hochwertige Materialien** unterstreichen die moderne Wohnatmosphäre.

**Besonderheiten:** * Ca. 77,23 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon 1 Wohnzimmer mit offener Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gepflegter Altbau in Top-Lage * Sofort bezugsbereit * Optionale Übernahme der Möblierung für 5.000 €

**Lage:** Die Wohnung liegt in Berlin-Charlottenburg (Wilmersdorf/Halensee), einem etablierten und beliebten Stadtteil. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U7, Buslinien 101 & 249, Ringbahn). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der Halensee und der Grunewald bieten attraktive Naherholungsgebiete.