Charmante Dachgeschosswohnung in Norddeich mit Balkon

Diese charmante Dachgeschosswohnung im ersten Obergeschoss wird zum Kauf angeboten und befindet sich in einer begehrten Küstenlage in Norddeich.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf **52 m² Wohnfläche** eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und ist ideal für Ruhesuchende, Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenausstattung** Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Teppichboden versehen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Außenstellplatz** für komfortables Parken * **Gasheizung** als eigenständige Heizquelle * **Südwestausrichtung** für gute Lichtverhältnisse * Weiße Kunststofffenster * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

**Lage** Die Immobilie liegt in Norddeich, einem staatlich anerkannten Nordseeheilbad in Ostfriesland. Der **Sandstrand und der Deich** sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Fährhafen zu den Inseln Norderney und Juist ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Ortschaft verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraße 72 und der Bahnanschluss in Norden gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.