Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Markt Schwaben

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** in Markt Schwaben besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Sie befindet sich in einem **soliden Mehrfamilienhaus** in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zu einem **überdachten Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie eine Küche und ein hell gefliestes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Helle Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein modernes Ambiente.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Überdachter Balkon * Separater Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Waschraum und Werkstatt * Gepflegter Gemeinschaftsgarten * Die Wohnung ist aktuell für **1.200 € netto kalt vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht.

Die Lage in Markt Schwaben bietet eine **perfekte Balance** zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Station Markt Schwaben (S2) ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Nahegelegene Wald- und Feldwege laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Autobahn A94 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Flughafen.