Byt k prodeji **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** **Objektbeschreibung:** Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und bietet eine ideale Wohngegend für Paare oder Einzelpersonen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist wie folgt aufgeteilt: * Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Eine moderne Einbauküche * Zwei Schlafzimmer * Ein Badezimmer mit Dusche und WC * Ein Abstellraum **Ausstattung:** Die Wohnung ist mit einem Park

Tento útulný a světlý 2+kk byt v přízemí, s obytnou plochou cca 41,44 m², se nachází v bytovém domě s celkem 121 jednotkami, rozložených do 6 vchodů, v oblíbené čtvrti Stadtfeld Ost v Magdeburgu. Budova byla postavena v roce 1953 a v roce 2006 prošla kompletní rekonstrukcí. Vytápění bylo renovováno v roce 2022, takže jak technická vybavenost, tak i kvalita bydlení jsou dobré a spolehlivé.

Byt se pyšní promyšleným uspořádáním a světlou, příjemnou obytnou atmosférou. Poloha v přízemí, vysoké parteru, zajišťuje pohodlný a bezbariérový přístup do bytu.

Poloha v Stadtfeld Ost patří mezi nejžádanější bydlení v Magdeburgu. Obchody, veřejná doprava, lékaři, školy, kavárny a zelené plochy se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum města je dosažitelné za krátkou dobu, což činí byt obzvláště atraktivním jak pro vlastníky, tak pro nájemníky.

Celkově se jedná o půvabnou nemovitost s dobrou pronajatelností v centrální poloze.

Měsíční náklady na správu nemovitosti činí 180,88 eur a skládají se z 123,10 eur daňově uznatelných provozních nákladů, 37,36 eur nákladů, které nejsou daňově uznatelné, a 20,42 eur pro rezervu na údržbu.

Sjednané měsíční nájemné bez energií činí 269,36 eur. Výnos cca 4,5 %

Zaujala vás tato nabídka? Pak se sami přesvědčte a domluvte si s námi ještě dnes schůzku, abychom vám nemovitost mohli podrobně představit.

Žádáme o pochopení, že vaši žádosti zpracováváme pouze tehdy, pokud nám při kontaktu sdělíte své úplné kontaktní údaje. Těšíme se na váš telefonát! Poloha Stadtfeld Ost patří mezi nejžádanější bydlení v Magdeburgu. Díky vynikající infrastruktuře, zeleným aleje a blízkosti centra města. Byt se nachází v centrální poloze Magdeburgu - v oblíbené čtvrti Stadtfeld Ost. Je zde přímé napojení na městskou dálnici s napojením na dálnice A2 a A14. Osobní doprava je zajištěna autobusy a tramvají a hlavní nádraží je dosažitelné pěšky a dobře dostupné. Obchody pro denní potřebu a lékařská péče se nacházejí v bezprostřední blízkosti objektu. V okolí se nachází různí lékaři, lékárny, pošta, poskytovatelé služeb, restaurace, školy a dětské hřiště. Další informace Ostatní Všechna data v tomto prospektu vycházejí z údajů prodávajícího. Objektové údaje byly sestaveny s velkou péčí. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za správnost údajů prodávajícího, dodavatele a nabídky. Odchylky jsou vyhrazeny.

Imprimatur & Zásady ochrany osobních údajů: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Chcete prodat svou nemovitost? Stačí zavolat 0170 359 21 26 Vaše osobní kontaktní osoba: Antje Korn Klíčová slova Užitná plocha: 46,30 m², Počet ložnic: 1, Počet koupelen: 1, Spolková země: Sasko-Anhaltsko, Vzdálenost na mateřskou školu: 1,10, Vzdálenost na základní školu: 2,50, Vzdálenost na střední školu: 2,00, Vzdálenost k nejbližšímu obchodu: 2,10, Vzdálenost na gymnázium: 2,30, Vzdálenost na dálnici: 14,10, Vzdálenost na autobusovou zastávku: 0,10, Vzdálenost od centra: 1,50