Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Radolfzell am Bodensee

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Radolfzell am Bodensee und bietet auf ca. **95,09 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Immobilie aus dem Jahr **1973** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,88 m², das als Eckzimmer eine besonders offene und lichtdurchflutete Atmosphäre mit Weitblick bis zum Bodensee bietet. Die Küche sowie ein Teil des Wohnzimmers sind nach Norden bzw. Nordwesten ausgerichtet, was für ein gleichmäßig helles und ruhiges Wohnklima sorgt. Die Schlafzimmer und der weitere Teil des Wohnzimmers sind nach Osten bis Südosten orientiert und genießen die Morgensonne. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer misst ca. 16,36 m², das zweite Zimmer ca. 10,85 m² und eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Kunststofffenster** und Laminatböden * **Erneuerter Aufzug** (2024) * Kellerabteil * **Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Fernwärmeanschluss seit 2015 * Hausmeisterservice

**Lage** Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen Wohnlage von Radolfzell am Bodensee, einer gefragten Region mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit Verbindungen nach Konstanz, Basel und Lindau ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die historische Altstadt und das Seeufer sind ebenfalls schnell erreichbar, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.