Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Pohled na nemovitost 1 z 16
Na prodejByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

209 000 €
3 542 €/m²
2
pokoje
59
2/2
podlaží
good
Stav
oil
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 12:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1972
Stav:good
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese **59 m² große 2-Zimmer-Wohnung** im Nürnberger Süden (Reichelsdorf) bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und eine attraktive Rendite erzielt. Die Wohnatmosphäre ist einladend und verspricht ein hohes Maß an Wohlbefinden.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine praktische Aufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** für bequemes Parken * **Ölheizung** aus dem Jahr 2013 für zuverlässige Wärmeversorgung * Keine Renovierungen oder Sanierungen laut Protokollen geplant

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem **ruhigen und grünen Wohngebiet** in Nürnberg-Reichelsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und viel Natur aus, mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten entlang der Rednitz in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist sehr gut, und auch die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen mit dem Auto ist gegeben. Diese Lage ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2 / 2
Topení:oil

Vybavení

Balkon
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

64
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

57
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

72
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

Náklady

Financování

847 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt209 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 12:00