Attraktives Wohnungspaket: Zwei Wohnungen in zentraler Lage Gelsenkirchens

Dieses Angebot umfasst ein attraktives Paket von **zwei Eigentumswohnungen** in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** von Gelsenkirchen. Eine der Wohnungen ist derzeit **leerstehend**, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten wie eine Eigennutzung oder Neuvermietung ermöglicht. Die zweite Wohnung ist **bereits vermietet**, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert und das Paket zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von insgesamt **92 m²** und sind als **4+kk** klassifiziert, was viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte verspricht. Die genauen Details zur Innenausstattung und Aufteilung werden in einem ausführlichen Exposé mit weiteren Innenaufnahmen bereitgestellt.

**Besondere Merkmale:** * Wohnungspaket mit zwei Einheiten * Eine Einheit leerstehend, eine vermietet * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Hervorragende Verkehrsanbindung * Attraktives Investitionspotenzial

Die Lage im Herzen von Gelsenkirchen zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer **ausgezeichneten Verkehrsanbindung**: Die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen sowie die wichtigen Autobahnen A40, A42 und A2/A3 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Dies macht die Wohnungen sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.