Exklusive Renditeperle in Travemünde mit Denkmal-Vorteil

Erleben Sie eine außergewöhnliche Investmentmöglichkeit in der 24. Etage des Maritim-Komplexes in Travemünde. Dieses ca. **64 m²** große 2-Zimmer-Apartment bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive wirtschaftliche Perspektive.

**Interieur & Ausstattung** Die Wohnung wurde **2021 hochwertig renoviert** und wird **komplett möbliert** übergeben, inklusive eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Empfangsbereich, und moderne Aufzüge sorgen für Komfort. Genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit **spektakulärem 270-Grad-Panorama-Blick** über die Ostsee und die Trave.

**Wirtschaftlichkeit & Steuervorteile** Das Apartment ist erfolgreich in der gewerblichen Ferienvermietung etabliert und generiert nachweislich **exzellente Umsätze**, mit einem fortlaufenden Vermietungskonzept bis Ende 2026. Als Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage profitieren Sie von signifikanten steuerlichen Vorteilen durch die Denkmal-AfA, was die laufende Gebäudeabschreibung steuerlich geltend macht und Ihre Nachsteuerrendite optimiert. Denkmalschutz-Objekte in dieser Lage gelten zudem als besonders wertstabil und inflationsgeschützt.

**Lage & Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich an einer der exklusivsten Adressen der Lübecker Bucht, direkt an der Strandpromenade. Die Lage bietet unvergleichliche Privatsphäre und eine maritime Dynamik, kombiniert mit einer erstklassigen Infrastruktur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, dem Segelclub und der Flaniermeile "Vorderreihe".

**Highlights auf einen Blick** * **Einzigartige Panoramaaussicht** auf Trave-Mündung, Priwall und Ostsee * **Direkte Strandlage** und Nähe zur Promenade * **Denkmalschutz-Vorteile** für steuerliche Optimierung * **Möblierte Übergabe** inklusive Inventar * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten