3 Wohnungen in Braunschweig: Sanierungsprojekt mit Potenzial

Dieses Angebot umfasst den Erwerb von **drei renovierungsbedürftigen Wohnungen** in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten in bester Lage von Braunschweig. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **330,5 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bieten diese Immobilien ein erhebliches Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die individuelle Gestaltungswünsche umsetzen möchten.

**Immobilienübersicht** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Theaterwall, einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Braunschweig. Die drei zum Verkauf stehenden Wohnungen verteilen sich über das Souterrain (verbunden mit dem EG), das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Aktuell sind die Wohnungen renovierungsbedürftig, was die Möglichkeit bietet, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die angegebene Gesamtfläche von ca. 330,5 m² verteilt sich auf die drei Einheiten, wobei die genauen Flächen der einzelnen Wohnungen wie folgt angegeben sind: Souterrain/EG-Wohnung ca. 81,31 m², Erdgeschoss-Wohnung ca. 124,23 m² und 1. OG-Wohnung ca. 124,93 m².

**Innenausstattung** Die Wohnungen sind derzeit renovierungsbedürftig und bieten somit eine leere Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Die Aufteilung umfasst insgesamt über 6 Zimmer, verteilt auf die drei Einheiten. Die genaue Zimmeranzahl pro Wohnung ist flexibel gestaltbar im Rahmen der Renovierung. Es sind mindestens 3 Badezimmer und 2 separate WCs vorhanden, sowie 1 Balkon und 1 Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Eine Garage und ein Stellplatz können zusätzlich erworben werden.

**Ausstattung und Merkmale** * **Drei renovierungsbedürftige Wohnungen** in einem Mehrfamilienhaus * **Gesamtfläche ca. 330,5 m²** * **6+ Zimmer** Aufteilung möglich * **Attraktive Lage** in Braunschweig (Theaterwall) * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * 1 Garage und 1 Stellplatz können zusätzlich erworben werden * Keine Provision für den Käufer

**Lage und Umgebung** Der Theaterwall in Braunschweig ist eine exzellente Wohnlage, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort bietet. Die Nähe zum historischen Stadtzentrum ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Trotz der zentralen Lage gibt es viele Grünflächen wie den Hagenmarkt und den Stadtpark, die zur Erholung einladen. Die charmante Architektur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Gesamtbild ab.