Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage** von Herzogenaurach und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer**, ein Tageslicht-Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur **großzügigen Loggia** mit integriertem Pflanzenbeet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Helle Räume * Großzügige Loggia * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Abstellkammer * Kellerabteil * Aufzug vorhanden

Die Wohnung ist ideal gelegen mit **exzellenter Infrastruktur** und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Weltfirmen wie Schaeffler, adidas und Puma sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg und Erlangen machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das Leben natur- und citynah, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.