Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: 4 Wohnungen in Erfurt mit Potenzial - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Attraktive Kapitalanlage: 4 Wohnungen in Erfurt mit Potenzial

Erfurt, Bundesrepublik Deutschland

475 000 €
2 080 €/m²
5
pokoje
228.4
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Plynové
Topení
Terasa
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:5+kk
Pokoje:5
Rok výstavby:1995
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Diese einzigartige Immobilie in Erfurt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich eine Gewerbeeinheit, wurde sie im Jahr **2004** von einem Architekten in **vier separate Wohneinheiten** umgewandelt und umfassend saniert. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr **1995**. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit separater Hausnummer, was den Charakter eines eigenständigen Hauses unterstreicht.

**Innenbereich** Die Immobilie bietet insgesamt ca. **228 m² Wohnfläche**, aufgeteilt in drei Einraumwohnungen (eine davon flexibel als Zweiraumwohnung nutzbar) und eine Zweiraumwohnung. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und bieten durch ihre Aufteilung und die Möglichkeit zur Zusammenlegung benachbarter Einheiten **erhebliches Entwicklungspotenzial**.

**Ausstattung & Merkmale** * Jede der vier Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse. * Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex). * Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. * Separate Hausnummern für jede Einheit.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Erfurt**, der Landeshauptstadt Thüringens. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové

Vybavení

Terasa
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Erfurt
Kraj:Thüringen
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

81
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

74
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

95
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

53
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

68
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 2 zobrazení

Aktualizováno 13. dubna 2026

Náklady

Financování

1 925 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt475 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 08:00