Barrierearme 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage Schüttorfs!

Willkommen in dieser **hellen und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen in einer **exzellenten, zentralen Lage** von Schüttorf. Mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** bietet diese barrierearme Immobilie ein komfortables und modernes Zuhause, ideal für Senioren oder alle, die Wert auf kurze Wege und hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein **geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche**, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum in der Küche und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * **Barrierearm:** Alle Räume sind schwellenlos zugänglich, inklusive eines großen Bades mit bodengleicher Dusche und Badewanne. * **Eigener Garten:** Ein privater, nicht einsehbarer Garten mit einer schönen Holzterrasse lädt zum Entspannen ein. * **Direkter Zugang zum Stellplatz:** Bequemes Ein- und Aussteigen direkt vor der Wohnung. * **Eigener Kellerraum:** Bietet zusätzlichen Stauraum. * **Energieeffizient:** Moderne Bauweise mit Dreifachverglasung sorgt für niedrigen Energieverbrauch und ein angenehmes Wohnklima. * **Gepflegte Wohnanlage:** Das Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten ist sehr gut instand gehalten; der Außenanstrich und die Laubengänge werden Mitte 2025 erneuert.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **direkter Altstadtlage** von Schüttorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof und Autobahnauffahrten sind in unmittelbarer Nähe.