Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Garten in Aalen-Unterkochen
Aalen, Bundesrepublik Deutschland
Více v Aalen
53 dalších v Aalen →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od dnes v 08:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Aalen-Unterkochen, die **Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert**. Mit einer Gesamtfläche von **ca. 132 m²** bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Kapitalanleger und Eigennutzer, die ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.
**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine **Gewerbeeinheit von ca. 68 m²** mit einem hellen, offenen Raum und direkten Zugang zum sonnigen Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine **Wohnung von ca. 64 m²** mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Erker und viel Tageslicht.
**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Ca. 132 m² Wohn-/Nutzfläche** * Flexible Raumaufteilung mit Potenzial für individuelle Gestaltung * Direkter Zugang zu einem **sonnigen Garten** * Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche * Modernisierungsbedürftiger Zustand – Ihre Chance für Neugestaltung * Beheizung über Elektro-Einzelöfen
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Aalen-Unterkochen, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie Carl Zeiss SMT und die gute Verkehrsanbindung über die B19 und A7 machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
61/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 12. dubna 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od dnes v 08:00