Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Alpenblick in Grassau

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Grassau, die durch ihren **fantastischen Alpenblick** und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Die Immobilie befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972**, das im Jahr **2026 umfassend saniert** wurde.

Die ca. **79 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Dieser Grundriss bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten**, ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Atemberaubender, unverbaubarer Alpenblick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon * Westlich ausgerichteter Balkon für spektakuläre Sonnenuntergänge * Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz für Ihren Komfort * Kein Maklerhonorar für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt in Grassau, einer Gemeinde, die bayerisches Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Nähe zum Chiemsee und die gute Anbindung an Rosenheim (ca. 30 Min.) und Salzburg (ca. 45 Min.) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie ist hervorragend. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen vor Ort. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.