Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg - Ideal für Kapitalanleger!
Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland
Více v Magdeburg
1236 dalších v Magdeburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Termíny prohlídek od zítra v 08:00
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und zukünftige Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von **48,34 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein separates Schlafzimmer beinhaltet, ist die Wohnung **sofort vermietet** und generiert ab dem ersten Tag Mieteinnahmen.
Die Immobilie wurde zuletzt **2010 modernisiert** und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die solide Standardausstattung bietet eine gute Basis für eine langfristige Vermietung oder eine individuelle Gestaltung bei späterer Eigennutzung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von **5,80 m²**.
**Besonderheiten:** * Sofortige Mietrendite durch aktuelle Vermietung * Option zur späteren Eigennutzung * Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Inklusive separates Schlafzimmer * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV
Die Lage in Stadtfeld Ost ist ein weiterer Pluspunkt. Der Stadtteil ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Rotehornpark lädt zur Erholung ein. Diese Wohnung ist eine **attraktive Wertanlage** in einer der gefragtesten Lagen Magdeburgs.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
75/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 7 zobrazení
Aktualizováno 12. dubna 2026
Náklady
Financování
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.
Termíny prohlídek od zítra v 08:00