Barrierefreie Seniorenwohnung mit Terrasse und guter Rendite

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Ilvesheim bietet **seniorengerechtes Wohnen** auf ca. **58,5 m² Wohnfläche** und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem Flur aus zugänglich ist. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein **barrierefreies Badezimmer**. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **schönen Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Ausstattung:** * Barrierefreie Wohnanlage * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * Stellplatz vorhanden * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Ilvesheim im Rhein-Neckar-Kreis, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt) sind fußläufig erreichbar. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur bieten hohe Lebensqualität.

Diese Wohnung ist ideal für Senioren, die selbstbestimmt leben möchten, und bietet Kapitalanlegern eine **stabile Vermietungssituation** mit langfristig attraktiven Perspektiven. Die Wohnung ist bereits vermietet und richtet sich an Bewohner ab 60 Jahren.