Helle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Nürnberg

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Nürnberg bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Die **3,5 Zimmer** sind ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, wobei eines davon mit einer zusätzlichen separaten Dusche ausgestattet ist. Eine zweite Küche bietet Potenzial als Büro oder Gästezimmer, ideal für Homeoffice-Anforderungen.

**Besondere Highlights**: * Große Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zwei Stellplätze in der **hauseigenen Tiefgarage** * Zusätzlicher Stauraum durch **zwei Kellerabteile** * Mitbenutzung eines **Gemeinschaftsgartens** * Modernisiert im Jahr **1992**

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht einen einfachen Alltag. Die umliegende Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, von Ausflügen in Wälder bis hin zu Besuchen in malerischen Dörfern.