Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Münchens grüner Parkstadt Solln

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Parkstadt Solln im Münchner Süden.

Die Wohnung wurde **2022 aufwendig modernisiert** und besticht durch helle Räume, Holzböden und ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Das **über 20 m² große Wohnzimmer** bietet dank Südausrichtung und Blick ins Grüne viel Platz und Helligkeit. Die separate Küche ist mit **modernen Einbauten und Geräten** ausgestattet und ca. 6 m² groß. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Aufwendig modernisiert in 2022 * Helle Räume mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche * Gepflegtes Badezimmer mit Wanne * Abstellraum im Keller * Fernwärmeanschluss * Die Wohnung ist derzeit gewerblich vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnanlage ist in einem **guten Zustand** und wird seriös verwaltet. Ein **Abstellraum im Keller** gehört zur Wohnung. Parkmöglichkeiten bestehen in der öffentlichen Parkraum, durch Anmietung in der hauseigenen Garage oder der Nachbarschaft. Ein Stellplatz kann zudem in ca. 400 m Entfernung zum Kauf angeboten werden.

Die Lage in der Parkstadt Solln überzeugt durch die **Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung**. Eingebettet zwischen Villenvierteln und großzügigen Grünflächen, profitieren Anwohner von der Nähe zum Forstenrieder Park und den Isarauen. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.