Historische Maisonette mit Dachterrasse in Berlin

Diese charmante **bezugsfreie Maisonette-Wohnung** befindet sich im 3. und 4. Stock eines historischen Altbaus aus dem Jahr **ca. 1905** im grünen Berliner Südwesten.

**Überblick** Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 65 m² (davon ca. 52 m² Wohnfläche und ca. 13 m² Nutzfläche) ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Sie ist ideal für Käufer, die eine Wohnung mit Charakter und individueller Note suchen.

**Innenbereich** Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen schafft eine spannende Wohnatmosphäre mit offenen und privaten Bereichen. Eine **funktionale Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Großzügige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher **Kellerraum** für praktischen Stauraum * **Historischer Altbau** mit besonderem Flair * **Bezugsfrei** ab sofort * **2+kk** Disposition

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Nikolassee (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), direkt an der Rehwiese. Die Umgebung ist geprägt von altem Baumbestand und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu Seen wie Schlachtensee und Krumme Lanke sowie eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn-Linien S1, S7) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut ausgebaut. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas und Schulen.