Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freising

Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² in Freising bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive **Südwest-Ausrichtung**, die für viel Licht und Sonne sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **beeindruckenden Balkon** bietet. Dieser erstreckt sich über eine beachtliche Fläche und lädt mit seiner Südwest-Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien ein. Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Attraktive Lage in Freising * Potenzial als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Freising, einer historisch reichen Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern, nur 30 km nördlich von München. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen SteinCenter. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Steinpark (Linien 602, 603, 620, 640) in unter 300m gegeben. Den S-Bahnhof Freising erreichen Sie in ca. 6 Autominuten, und die Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B301 sorgen für eine schnelle Anbindung an den Flughafen und München. Freising bietet eine hohe Lebensqualität durch seine historische Altstadt, bedeutende Bildungseinrichtungen und eine lebendige Kulturszene.