Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Carport

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Niederkassel-Rheidt bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** ein großzügiges und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht.

**Innenbereich:** Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen **Süd-West-Balkon**. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen **großzügigen Spitzboden** und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung geboten.

**Ausstattung:** * Balkon (Süd-West-Ausrichtung) * Separater Abstellraum * Zusätzlicher Spitzboden * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Eigener Kellerabteil * Gemeinschaftliche Waschküche im Keller * **Carport und zusätzlicher Stellplatz** * Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Niederkassel-Rheidt, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Nähe bietet. Die Nähe zum Rhein mit seinen Rad- und Spazierwegen sorgt für hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an Köln und Bonn ist hervorragend.

Die Wohnung ist **spätestens im Oktober 2026 bezugsfrei**.