Kapitalanlage in Bad Dürrenberg: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **1996**, in der beliebten Kurstadt Bad Dürrenberg. Die Wohnung mit ca. **59,9 m² Wohnfläche** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Investoren.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und eine offene Küche (+kk). Sie ist derzeit vermietet und generiert somit sofort Einnahmen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Stellplatz** (10€/Monat) ist ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an das Glasfasernetz ist in naher Zukunft geplant, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird.

* **Wohnfläche**: ca. 59,9 m² * **Zimmer**: 2 * **Baujahr**: 1996 * **Lage**: Dachgeschoss * **Besonderheit**: Kapitalanlage, vermietet * **Nebenkosten**: 221,67 €/Monat (inkl. Rücklagen) * **Stellplatz**: 10 €/Monat

Die Wohnung liegt in einer begrünten Umgebung und profitiert vom gesunden Mikroklima der Kurstadt, das durch das nahegelegene Gradierwerk beeinflusst wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist gut, und eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe. Schulen und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Umfeld ab.