Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Crimmitschau als Kapitalanlage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** bietet auf ca. **50,6 m² Wohnfläche** eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre solide und zeitgemäße Bauweise. Ein vorhandener **Fahrstuhl** sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene, was die Wohnqualität und die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

**Besonderheiten:** * Ca. 50,6 m² Wohnfläche * Baujahr 1997 * Fahrstuhl vorhanden * Fernwärmeheizung * Inklusive Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, derzeit nicht verfügbar) * Ideal als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen von 240 € Kaltmiete pro Monat

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Crimmitschau, dem Mannichswalder Platz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünanlagen. Die Nähe zum Stadtzentrum und eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln zeichnen diese Lage aus. Die Anbindung an die Bundesstraße B93 und die Autobahn A4 ist günstig und ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte.