Skip to main content
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Berlin - Pohled na nemovitost 1 z 9
Na prodejByt

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Berlin

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

480 000 €
4 528 €/m²
3
pokoje
106
0/5
podlaží
E
Energie
before_reconstruction
Stav
district
Topení
Zahrada
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 11:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1902
Stav:before_reconstruction
Energie:E

Popis

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Berlin-Moabit, Baujahr **1902**, bietet auf ca. **106 m²** Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung ist derzeit **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren Wünschen zu modernisieren und den ursprünglichen Altbaucharme neu zu beleben.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die beeindruckende Deckenhöhe von **3,2 Metern** und die originalen Stuckleisten unterstreichen den historischen Charakter. Klassische Holzdielen und Ahornparkettböden sind in den Zimmern vorhanden. Ein großer Kellerraum mit ca. **29 m²** Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

**Ausstattung und Merkmale** * **Sanierungsbedürftig** mit großem Gestaltungspotenzial * Ca. **106 m²** Wohnfläche * Ca. **29 m²** Kellerfläche * Hohe Decken (3,2 m) mit Stuckverzierungen * Originale Holzdielen und Parkettböden * Gäste-WC und separates Badezimmer * Stille Gewerbenutzung nach Absprache möglich * Fernwärmeheizung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Ortsteil Moabit (Bezirk Mitte), verkehrsgünstig gelegen zwischen Turmstraße und Spree. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen, die U-Bahn-Station Turmstraße (U7) und die Straßenbahnhaltestelle (M10) sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen wie der Tiergarten und der Carl-von-Ossietzky-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 5
Topení:district

Vybavení

Lodžie
Zahrada
Sklep(29 m²)

Lokalita

Město:Berlin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

90
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

96
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno před 2 měsíci · 3 zobrazení

Aktualizováno 11. dubna 2026

Náklady

Financování

1 946 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt480 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 11:00

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Berlin | Seeki