Sanierte Maisonette-Wohnung mit Weitblick in Kassel

Diese **hervorragend sanierte und gepflegte Maisonette-Wohnung** mit ca. **71,92 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage von Kassel-Harleshausen, eingebettet zwischen Harleshausen und Vellmar.

Die Wohnung besticht durch ihren **gut durchdachten Schnitt** und erstreckt sich über zwei Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe. Im unteren Bereich finden Sie einen hellen Wohnbereich, eine integrierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine großzügige Galerie, die sich ideal als Homeoffice eignet. Der **Südbalkon mit unverbaubarem Blick** auf den Herkules lädt zum Entspannen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Einbauküche** mit festverbauten Geräten im Kaufpreis enthalten * **Eigener Stellplatz** mit Wallbox-Anschluss * Separater Fahrradraum und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung * **Maisonette-Bauweise** über zwei Stockwerke * **Südbalkon** mit Fernblick * Teilweise mit Beschattungselementen und Außenmarkise

Das Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten wurde **erst 1982 in Massivbauweise errichtet**. Die Wohnung ist **demnächst frei** und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkostenvorauszahlung beträgt **493,33 Euro**.

Die Lage in Kassel-Harleshausen bietet eine **tolle Anbindung** an die Stadt sowie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Ortskern, Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Genießen Sie hier ein wohnliches Gefühl, das an ein Haus erinnert, kombiniert mit den Vorteilen einer Stadtwohnung.