Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Braunschweigs

Diese **modernisierte und sofort verfügbare 2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **12. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Braunschweig. Mit einer Wohnfläche von ca. **67 m²** bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung wurde im Jahr **2026** umfassend modernisiert, einschließlich Wänden, Böden, Elektrik und Badezimmer, was einen zeitgemäßen und gepflegten Zustand garantiert.

Das Innere der Wohnung besticht durch ihre **Ost-Ausrichtung**, die für angenehmes Tageslicht sorgt, und den **weiten Blick** über die Stadt bis hin zum Braunschweiger Hauptbahnhof. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht flexible Wohnkonzepte. Eine allgemein zugängliche Loggia auf der Etage bietet zusätzlichen Freiraum.

* **Wohnfläche**: ca. 67 m² * **Zimmer**: 2,5 * **Etage**: 12. Obergeschoss * **Modernisierung**: 2026 (Wände, Böden, Elektrik, Bad) * **Ausrichtung**: Osten * **Verfügbarkeit**: Sofort * **Besonderheit**: Weitblick über die Stadt

Die Lage am Berliner Platz in Braunschweig ist ideal für Berufspendler und bietet eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Große Arbeitgeber wie Siemens befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Pendler zusätzlich erhöht.