Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in München

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1977** bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Wohnbereich, der Zugang zu einem **Westbalkon** bietet. Ein Personenaufzug im Haus erhöht den Wohnkomfort.

**Individuelles Gestaltungspotenzial** Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was sie zur idealen Basis für Ihre persönlichen Wohnträume macht. Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein modernes, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause. Der Westbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung und Merkmale** * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * Waschmaschinenanschluss in der Küche * Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung * **Öl-Zentralheizung** * Monatliches Hausgeld: **419,00 EUR**

**Attraktive Lage in Milbertshofen** Die Wohnung liegt in der Graf-Konrad-Straße 25 in München-Milbertshofen-Am Hart und überzeugt durch ihre **urbane Zentralität** und exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem BMW-Standort macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und sichert eine gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Olympiapark bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.