Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten und Pool in München

Willkommen in dieser **außergewöhnlichen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, im grünen und traditionsreichen Stadtteil Nymphenburg. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohnstraße und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und Familien.

**Großzügige Wohnfläche von 165 m²** und ein durchdachter Grundriss schaffen ein luftiges Raumgefühl. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der sich über große Fensterfronten zum **privaten, uneinsehbaren Garten** öffnet. Mit knapp 300 m² Sondernutzungsfläche im Garten genießen Sie ein beinahe hausähnliches Wohngefühl mit viel Platz für Entspannung und Freizeit.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der **exklusive Poolbereich im Untergeschoss**, der ganzjährig zur Entspannung und sportlichen Betätigung einlädt und den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die Wohnung ist Teil eines Objekts mit **insgesamt 2 Etagen** und bietet eine Nutzfläche von 10 m².

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Neuhausen-Nymphenburg, einer ruhigen und gehobenen Wohngegend mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Romanplatz und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort und stellt eine seltene Gelegenheit dar, stilvolles Wohnen in einer der exklusivsten Lagen Münchens zu genießen.