Exklusive Penthouse-Wohnung am Starnberger See mit Luxusausstattung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung** in bester Lage von Berg am Starnberger See. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss (Dachgeschoss)** einer **hochwertigen Neubauanlage aus dem Jahr 2021** und besticht durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt.

**Innenbereich** Auf ca. **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit Deckenhöhen von bis zu 3,65 Metern, die ein luftiges Penthouse-Flair vermitteln. Der offene Wohn-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive Granit-Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres attraktives Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Ein Personenaufzug ermöglicht einen **barrierefreien Zugang direkt in die Wohnung**.

**Ausstattung** Die Ausstattung ist **absolut neuwertig und übertrifft den üblichen Standard** mit weiß geöltem Eichenparkett, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Sprossenfenstern und eleganten Schreiner-Einbaumöbeln. Das geschmackvolle Baddesign und die hochwertigen Design-Beschläge an den weißen Kassettentüren unterstreichen den repräsentativen Charakter.

**Lage** Die charmante Seegemeinde Berg bietet eine **privilegierte Wohnlage** mit idyllischer Nähe zum Starnberger See und seiner malerischen Landschaft. Die exzellente Infrastruktur und die gute Anbindung an München (ca. 30 Minuten) machen Berg zu einer der begehrtesten Adressen Oberbayerns. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis und Segeln sind im nahen Umkreis verfügbar.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Zur Wohnung gehören ein **eigener Tiefgaragen-Stellplatz** sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist für Nichtraucher ausgelegt und Haustiere sind nicht gestattet.