Sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Teningen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen, frisch sanierten 4,5-Zimmer-Wohnung in Teningen, gelegen in einem modernen Mehrfamilienhaus mit historischem Charme. Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit beeindruckenden **3 Meter hohen Decken**. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, einen **privaten Garten von ca. 500 m²** zu besitzen, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über drei Schlaf- und Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die den Wohnkomfort abrunden.

Das Gebäude, eine ehemalige Zigarrenfabrik, wurde **1997 kernsaniert**, wobei Dach, Fenster sowie Wasser- und Elektroleitungen erneuert wurden. Die moderne **Erdwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A)** stammt aus dem Jahr 2012. Die Wohnung selbst wurde gerade erst saniert und steht als **Erstbezug nach Sanierung** bereit. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie **zwei Stellplätze** (zzgl. 15.000 €).

Die Lage in Teningen kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Grünflächen und die Elz sind fußläufig erreichbar, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt sind. Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur 3 Minuten, was Pendler schätzen werden.