Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Stetten

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Untergeschoss von Stetten am Bodensee bietet auf **ca. 80 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen direkten Bezug ins Grüne.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Gesamtzustand**, der durch kontinuierliche Investitionen und eine Kernsanierung im Jahr 2006 erreicht wurde. Die Installation einer neuen Pelletheizung im Jahr 2025 unterstreicht die Modernität des Objekts. Die Lage im Untergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima, besonders im Sommer. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die **vollständige Möblierung** ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Platz für die Selbstversorgung. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Direkter Gartenzugang** und Terrasse * Vollständig möbliert * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Kernsaniert im Jahr 2006 * Neue Pelletheizung (2025) * Waschmaschinenplatz im Heizkeller oder Bad/Küche * Monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage von 80 €

**Lage** Stetten am Bodensee ist ein idyllischer Wein- und Ferienort mit guter Infrastruktur und Seenähe. Die Wohnung liegt naturnah, nur etwa 15 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in den nahegelegenen Orten Meersburg und Hagnau sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen und die Nähe zur Autofähre Meersburg-Konstanz ausgezeichnet.